陽信開發買賣代墊｜協助房仲解決屋主私人設定問題，加速成交不卡關！
在房地產交易過程中，常見屋主因房屋上有私人設定（如民間借款抵押、債務糾紛）而無法完成過戶、影響買賣進行。這種情況不僅讓房仲無法順利成交，還容易錯失買方、降低成交信任度。
為此，陽信開發推出「買賣代墊」服務，專為房仲與代書解決屋主設定問題，協助解除私人抵押，順利完成房屋交易，快速交屋不卡關。
為什麼選擇陽信開發的買賣代墊服務？
1. 解決屋主私人設定問題，協助順利交易
房屋上如有民間債權抵押、設定金額高、屋主資金無法先清償等情況，銀行與代書都難以進行交屋流程。陽信開發可代屋主先行墊付清償款項，協助解除設定，讓買賣可如期完成。
2. 協助房仲順利成交，維護客戶信任
交易過程中最怕「卡關」。透過私設代墊，讓屋主能如期解除設定、房仲也能順利交屋拿佣金，避免案件破局。
3. 資金靈活、撥款迅速
陽信開發擁有豐富的民間融資經驗，資金調度彈性，可依案件需求快速安排撥款作業，配合買賣時間表靈活操作。
4. 全程專人協辦，文件合法、流程清楚
從文件準備、契約簽訂、撥款設定、解除抵押到過戶流程，皆配合代書或房仲全程配合，合法又安全，讓房仲與屋主無後顧之憂。
陽信開發私設代墊適用對象與情境
陽信開發的「買賣代墊」特別適用以下情境：
1.房屋已找到買方，但因屋主有私人抵押設定，無法正常辦理過戶
2.屋主急需資金清償債務才能進行買賣，但手頭週轉困難
3.房仲案件遇到「資金卡關」，無法如期完成交屋
4.代書無法順利協助屋主解除設定、需要有經驗的民間資金配合
陽信開發買賣代墊｜合作流程說明
Step 1：房仲或代書初步聯繫，提供買賣案資料
可先提供房屋基本資訊、買賣合約、設定金額與代墊金額需求，供陽信評估。
Step 2：專人快速估價並確認可代墊金額
依照不動產市價與設定狀況，快速核算可墊付額度，並提供初步條件。
Step 3：簽訂契約，安排撥款
雙方簽約後，由陽信開發代為清償私人設定債權人，並進行抵押權解除與必要的權利設定。
Step 4：完成交屋，買方撥款後回收墊付資金
當過戶完成、買方撥款進入履約保管帳戶後，由該筆款項回收墊付資金，整個流程透明又安全。
房仲與陽信開發私設代墊合作優勢
陽信開發長期配合全台各地房仲、代書與不動產業者，提供以下專屬合作服務：
1.專案負責窗口一對一對接，縮短溝通時間
2.免推廣費、免服務費，純協助案件順利成交
3.成交即回收，避免長期資金占用
4.可配合指定代書辦理所有過戶流程
私人設定代償，就讓陽信開發來幫你！
