新竹房屋二胎案例分享｜陽信代書協助自營商度過資金週轉危機

房屋二胎又稱為「二順位房貸」或「二胎貸款」，是指在原本房屋貸款尚未清償的情況下，再利用房屋剩餘價值向第二間金融機構申請貸款。由於屬於第二順位抵押，因此稱為房屋二胎。

實際可貸額度會依照房屋市值、原房貸剩餘金額與還款狀況評估。一般來說，房屋仍有足夠增值空間，就有機會申請到理想額度。尤其新竹部分熱門區域，如竹北、關埔重劃區、東區等，因房價相對穩定，可貸空間通常也較高。

通常不會。原本的房貸仍正常繳款即可，房屋二胎只是額外設定第二順位抵押權，不影響第一順位銀行的權益。

可以。陽信代書主要評估房屋本身價值，即使是自營商、收入來源較難以一般財力證明呈現，仍有機會透過新竹房屋二胎取得資金。實際狀況仍需由專業人員進一步評估。

若只是輕微信用瑕疵，並非完全無法辦理。陽信代書僅評估房屋價值，因此即使信用條件較弱，仍有申辦機會。

最快當日審核完成，地政設定通常約需3至7個工作天，設定完成立即撥款。

陽信代書新竹二胎月利率固定1.8%，且可純繳息，讓您資金運用更彈性。

以下族群相當適合評估房屋二胎：

需要訂單周轉資金的自營商
想整合高利率債務的人
有創業或投資需求者
需要裝潢資金的屋主
臨時有醫療或教育支出需求者

在陽信代書只需提供權狀影本就能幫您評估，確認申辦才會請您提供正本文件。