持分買賣
實體門市・全台服務・房屋二胎・持分貸款・持分收購
甚麼是持分買賣？為什麼要進行？如何辦理？有哪些優點？
持分買賣是房地產市場中一種獨特的交易形式，涉及不動產所有者將其所擁有的部分權益（即「持分」）進行轉讓或出售。這種交易方式在家庭繼承、共同投資的房產處理中較為常見。
本文將深入探討為什麼進行持分買賣、如何辦理這類交易，以及持分買賣的主要優點。
為什麼要進行持分買賣？
持分買賣的需求來自於以下幾個主要原因：
1. 資金需求 :
持有人可能面臨財務壓力或其他急需資金的情況。此時，賣出自己在房地產中的部分持分可以快速變現，而不需要出售整棟房產。
2. 繼承問題 :
在家庭中，繼承房產時常會出現多位繼承人共同持有同一筆不動產的情況。若部分繼承人不想繼續持有房產，可能選擇出售其持分來換取現金。
3. 共同投資者退出 :
在多名投資者共同擁有一筆不動產的情況下，某些投資者可能希望提早退出投資，因此出售其所持有的部分權益。
4. 房產共有人間的意見分歧 :
當多個共有人對房產的處理意見不一時，某些人可能會選擇出售持分，避免繼續參與房產管理或處置的爭議。
持分買賣需要準備文件有哪些 ?
申請時只需房屋權狀，若您對於持分房屋收購價格滿意，於簽約時會請您準備下面文件，以利後續持分房屋買賣流程。
- 1. 房屋所有權狀（權利範圍並無「公同共有」四個字，僅能受理「分別共有」）
- 2. 身分證與雙證件（如身分證、健保卡、駕照等）
- 3. 印鑑章和印鑑證明（申辦印證證明使用的印章）
- 4. 印鑑證明（需至戶政事務所申請地政審核用）
持分買賣流程，持分收購最快一個月內完成
1. 申請：電洽03-5322803或line好友@516vqkgs提供您的持分房屋資料，免費幫您鑑價。
2. 估價：回覆您持分收購價格結果，並告知後續持分買賣雙方注意事項。
3. 簽約：持分房屋買賣價格滿意再簽約，簽約時就能取得持分收購頭期款。
4. 完稅：由陽信開發繳納不動產過戶應有的稅金如：土地增值稅、契稅等，不用繳交額外費用。完稅後將撥放第二次款項。
5. 過戶：至您所在地政事務所辦理過戶，確認過戶完成，取得持分房屋買賣尾款匯款。
持分買賣的優點
活化閒置資產
共有人意見不合導致房產閒置時，持分買賣可讓資金重新流動，買家也能活化房產
擺脫管理負擔
賣出持分後，無需再承擔房產管理與維護事務
投資進場機會
投資者可以較低價格買入持分，未來整棟出售時有機會獲利。
解決共有糾紛
繼承或共同持有房產時，不願持有者可透過持分買賣退出，避免長期糾紛。
靈活變現
無需出售整棟房產，持分即可變現，急需資金時的彈性選擇。
持分買賣為什麼要找陽信開發?
持分收購專業服務
免費鑑價零負擔
線上即可申請免費鑑價，3個工作天內得知收購價格，買賣產生的代書稅、土地增值稅等相關費用由本公司吸收
家金主配合最快速
直接媒合持分買家，最快一個月內取得所有售屋款項，省去自行尋找買家的繁瑣流程
全省到府專業服務
實體店面，全省持分買賣服務，外島地區也能受理，專員至您所在縣市辦理，省時又省力
持分買賣常見問題
持分買賣是指房產共有人將自己名下的持分出售給第三方，無需其他共有人同意即可進行。適合急需變現、想退出共有關係或解決共有糾紛的持分所有人。
不需要。持分為個人財產，可自行決定出售，但依法其他共有人享有優先承購權，若共有人放棄優先購買權，則可出售給第三方買家。
提供房屋資訊申請免費鑑價，3個工作天內得知收購價格，確認後由陽信開發媒合持分買家，完成對保與過戶手續，最快一個月內即可取得所有售屋款項。
本公司幫您吸收買賣持分房屋產生的相關費用，包含代書稅、土地增值稅等，免費諮詢，無需事前支付任何費用。
可以。陽信開發提供全省持分買賣服務，外島地區也能受理，專員可至您所在縣市辦理，省時又省力。
兩者目的不同。持分買賣是將持分出售換取現金，適合想完全退出共有關係或急需大額資金者；持分貸款則是以持分作為抵押取得資金，同時保留所有權。建議提供房屋資訊由專員評估，依您的需求推薦最適合的方案。
全台服務 不限地區
免費評估，不事先收取任何諮詢費，不辦理也不收費