台中持分房屋貸款成功案例｜謝先生單獨申請持分貸款
許多屋主以為「房屋是分別共有」就無法單獨貸款，或一定需要所有共有人同意，但其實並非如此。
台中謝先生就是典型案例-分別共有下成功單獨辦理持分房屋貸款，且3個工作天內完成核貸撥款。
陽信開發持分貸款服務方式
因為該房屋為「分別共有」，謝先生 依法可單獨設定抵押貸款，辦理持分房屋借款，不需取得兄弟同意
不查信用，信用瑕疵不影響核貸
房屋已做銀行一胎，也可再做民間二胎
全程由專員一對一服務，快速審核
結果：陽信開發當日完成評估，再地政設定的第三個工作天生效後，當天即客撥款。
謝先生順利取得所需 120 萬資金，完全不影響其他共有人，也不需處理繁瑣協商。
持分房屋貸款案例背景
謝先生與兄弟共同持有台中一戶透天，其中為 分別共有，各自擁有明確持分。近期因需要一筆資金作為公司週轉，他曾詢問銀行是否能以自己的持分貸款，但銀行回覆：
「持分房屋無法單獨貸款」
「需所有共有人一起申請」
「房屋已有一胎無法再做設定」
因銀行受限較多，謝先生因此轉向民間，並找到 陽信開發持分房屋貸款服務。
陽信開發｜持分房屋貸款 6大優勢
1. 可單獨申請
即使是分別共有的持分房屋，也不需要其他共有人同意即可辦理貸款，快速又不受干擾。
2. 不看信用分數
就算有信用瑕疵、遲繳紀錄、卡債壓力，仍可核貸，核准重點放在「房屋價值」，不是個人信用。
3. 有一胎也能貸
房屋已經辦過銀行一胎貸款也沒關係，不需清償即可再增貸二胎，適合需要額外資金者。
4. 撥款快速
最快 24 小時完成審核核准，48 小時即可撥款，適合急用資金、不能等銀行冗長流程的人。
5. 彈性還款方案
純繳息，期滿後仍可持續維持，並隨時清償本金，讓資金運用更靈活。
6.實體店面全台服務
新竹實體店面，外縣市也可透過線上申請，再由專員至您所在縣市服務。
持分房屋貸款申辦流程
1.免費諮詢 → 提供物件地址與持分狀況(權狀影本即可)
2.陽信專人評估貸款額度→最快當日審核回覆評估結果
3.簽約設定 → 送件到地政
4.地政設定完成 →當日放款
常見 FAQ｜持分房屋貸款會遇到的問題
Q1：分別共有和共有房屋，都能貸款嗎？
分別共有可單獨貸款；共同共有需全體共有人同意，貸款條件不同。
Q2：房子有一胎還能做持分貸款嗎？
可以，陽信開發可做房屋二胎貸款，不需清償原貸款。
Q3：信用不好、負債比高，也能申請嗎？
可以，陽信開發以「房屋價值」為主，不看聯徵信用分數。
Q4：貸款金額可達持分房屋市價多少？
依物件地段、坪數、持分比例核算，貸款成數依照持分比例。
