持分土地也能貸款？陽信開發帶您合法活化不動產價值
在家族繼承、共同投資或歷史分割的情況下，許多人名下僅持有「部分土地持分」。這類土地雖具備實際價值，卻常因產權複雜而難以向銀行申請貸款，導致資金被動卡住。
陽信開發持分土地貸款，正是為解決此類問題而生，讓持分地主不必賣地、不必久等，也能合法取得資金運用。
為何銀行難以承作持分土地貸款？
多數銀行對持分土地貸款態度保守，主要原因包括：
土地非完整產權，變現性較低
共有人眾多，處分程序複雜
銀行內控與風險評估限制
因此，即使土地位於精華地段，只要是持分狀態，就很容易遭銀行婉拒
陽信開發持分土地貸款的優勢
1. 專辦持分土地，評估經驗豐富
陽信開發長期深耕不動產融資市場，熟悉各類持分土地型態，能快速判斷可行性，避免屋主白跑流程。
2. 重視土地價值，不以聯徵為唯一標準
申辦時不以信用評分作為主要門檻，而是回歸土地本身的實際價值與條件，對自營商、自由業者更友善。
3. 流程透明，合法設定抵押
全程由專業代書協助辦理持分貸款，依法設定抵押權，合約條款清楚，保障借款人權益。
4. 撥款速度快，資金調度更即時
資料齊全的情況下，可於短時間內完成審核與撥款，協助客戶即時解決資金需求。
5. 還款方式彈性，可依需求規劃
可依借款人狀況，規劃利息繳付方式與期限，降低短期資金壓力。
哪些情況適合申請持分土地貸款？
家族繼承土地，短期內無法整合共有人
名下僅有土地持分，卻急需資金周轉
自營事業、投資週轉、清償其他債務
不想出售土地，但希望活化不動產價值
陽信開發持分土地貸款申辦流程
持分土地貸款常見問題 Q&A
Q：貸款額度如何計算？
主要依土地持分市值、地段、使用分區及市場行情評估，陽信開發將提供可貸金額範圍供屋主參考。
Q：申請持分土地貸款需要哪些文件？
通常需提供身份證明、土地權狀、土地持分證明、印鑑章與印鑑證明，代書會協助確認完整文件。
Q：貸款利率高嗎？
陽信開發提供透明持分貸款利率，固定月利率1.8%與彈性還款方案，讓屋主安心規劃資金。
Q：貸款流程需要多久？
在文件齊全及土地狀況良好的情況下，可快速審核與撥款，一般流程可於數天至一週完成。
Q：土地有糾紛或抵押問題，還能辦理嗎？
需先釐清土地產權與現有權利設定，若存在糾紛，需先解決或另行評估可行性。
Q：我可以只用部分貸款額度嗎？
可以，陽信開發提供彈性撥款與還款方式，可依屋主需求分次使用。
Q：還款方式有哪些選擇？
可選擇分期本金加利息、僅付利息或一次清償，依借款人資金流動與需求彈性規劃。
Q：持分土地貸款會影響將來買賣土地嗎？
只要依照合約設定抵押權，貸款完成後仍可進行土地買賣，但需事先處理抵押權設定。
Q：陽信開發貸款有年齡或身份限制嗎？
主要以土地持分產權為核心，年齡在成年以上即可，身份不限，只要能提供合法文件即可。
Q：辦理持分土地貸款安全嗎？
完全合法，流程由專業代書協助辦理抵押登記，保障借款人與土地權益。
